Kapitalanlage Friedrichshafen | 3-Zi. | Bodenseeregion | Balkon | Garage |

Eckdaten

Kaufpreis 290.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 73,00 m²

Objektbeschreibung

Komfortables Wohnen in schöner Lage – Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Friedrichshafen
Diese ansprechend gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohngebiet von Friedrichshafen. Sie verbindet einen praktischen Grundriss mit großzügigem Raumangebot und einer einladenden Wohnatmosphäre. Ob für Singles, Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage – diese Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gut verwalteten Mehrfamilienhauses. Beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, von dem aus sämtliche Zimmer bequem zugänglich sind. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Zuhauses und bietet durch seine großzügige Gestaltung viel Platz für gemütliches Wohnen und geselliges Beisammensein.
Vom Wohnbereich aus führt der Zugang auf den überdachten Balkon mit Markise – der perfekte Rückzugsort für erholsame Momente an der frischen Luft, sei es am Morgen mit einer Tasse Kaffee oder am Abend mit Blick ins Grüne.

Objektdaten

Ort
88046 Friedrichshafen
Etage
1 von 4
Wohnfläche
ca. 73,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Kaufpreis
290.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Verkäufer-/Vermieterprovision
3,57 (inkl. MwSt.)
Käuferprovision
3,57 (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis
Die Provisionszahlung erfolgt nach Rechnungszustellung durch das Immobilienunternehmen, nach der notariellen Beurkundung. Die Unterlagen der Immobilie wurden vom Eigentümer ausgehändigt, aber nicht überprüft durch uns und daher können wir hierfür keine Haftung übernehmen.
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
0 €
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
Ja
Baujahr
1973
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:

Wohnfläche: ca. 73 qm
Zimmer: 3
ideal aufgeteilt in Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer
Küche, Bad und separates WC
Balkon: überdacht, mit Ausblick ins Grüne
Küche: Einbauküche mit Geräten ist Eigentum der Mieterin
Bad: mit begehbarer Dusche und Waschbecken und Platz für Waschmaschine und Trockner
Bodenbeläge: Laminat in den Wohnräumen, Fliesen in Bad, WC, Küche und Flur
Fenster: Holzfenster mit Zweifachverglasung
Heizung: Gas-Zentralheizung
Kellerabteil: vorhanden
Tiefgarage: Stellplatz mit eigenem Garagentor

Ausstattung

Tiefgaragenstellplatz
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja
Seniorengerecht
Ja
Baujahr laut Energieausweis1973
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am18.02.2019
Gültig bis18.02.2029
Endenergieverbrauch103,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerErdgas leicht
EnergieeffizienzklasseD
EnergieträgerGas

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Beschreibung

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Tiefgaragenstellpatz mit eigenem Garagentor ist im Kaufpreis enthalten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Friedrichshafen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäcker, Schulen, Kindergärten sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Zentrum von Friedrichshafen und das Ufer des Bodensees sind mit dem Fahrrad oder dem Auto gut erreichbar. Die Lage bietet eine gute Kombination aus Ruhe und praktischer Nähe zur städtischen Infrastruktur.

Kaufpreis 290.000 €
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Ingo Laub
Inhaber
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