Kapitalanlage Friedrichshafen | 3-Zi. | Bodenseeregion | Balkon | Garage |

Eckdaten

Kaufpreis 310.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 73,00 m²

Objektbeschreibung

Wohnen mit Komfort und guter Anbindung – Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Friedrichshafen
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gut angebundenen Wohngebiet von Friedrichshafen und bietet eine angenehme Kombination aus durchdachtem Grundriss, ausreichend Platz und wohnlicher Atmosphäre. Ob für Singles, Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger – hier finden Sie eine Immobilie mit vielseitigem Nutzungspotenzial.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ordentlich verwalteten Mehrfamilienhauses. Schon beim Eintreten empfängt Sie ein schöner Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Der zentrale Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre.
Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon mit einer Markise– ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien, ob morgens bei einer Tasse Kaffee, Tee oder abends mit Blick ins Grüne.

Objektdaten

Ort
88046 Friedrichshafen
Etage
1 von 4
Wohnfläche
ca. 73,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Kaufpreis
310.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Verkäufer-/Vermieterprovision
3,57 (inkl. MwSt.)
Käuferprovision
3,57 (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis
Die Provisionszahlung erfolgt nach Rechnungszustellung durch das Immobilienunternehmen, nach der notariellen Beurkundung. Die Unterlagen der Immobilie wurden vom Eigentümer ausgehändigt, aber nicht überprüft durch uns und daher können wir hierfür keine Haftung übernehmen.
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
0 €
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
Ja
Baujahr
1973
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:

Wohnfläche: ca. 73 qm
Zimmer: 3
ideal aufgeteilt in Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer
Küche, Bad und separates WC
Balkon: überdacht, mit Ausblick ins Grüne
Küche: Einbauküche mit Geräten ist Eigentum der Mieterin
Bad: mit begehbarer Dusche und Waschbecken und Platz für Waschmaschine und Trockner
Bodenbeläge: Laminat in den Wohnräumen, Fliesen in Bad, WC, Küche und Flur
Fenster: Holzfenster mit Zweifachverglasung
Heizung: Gas-Zentralheizung
Kellerabteil: vorhanden
Tiefgarage: Stellplatz mit eigenem Garagentor

Ausstattung

Tiefgaragenstellplatz
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja
Seniorengerecht
Ja
Baujahr laut Energieausweis1973
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am18.02.2019
Gültig bis18.02.2029
Endenergieverbrauch103,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerErdgas leicht
EnergieeffizienzklasseD
EnergieträgerGas

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Beschreibung

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Tiefgaragenstellpatz mit eigenem Garagentor ist im Kaufpreis enthalten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Friedrichshafen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäcker, Schulen, Kindergärten sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Zentrum von Friedrichshafen und das Ufer des Bodensees sind mit dem Fahrrad oder dem Auto gut erreichbar. Die Lage bietet eine gute Kombination aus Ruhe und praktischer Nähe zur städtischen Infrastruktur.

Kaufpreis 310.000 €
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Ingo Laub
Inhaber
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